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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額理債一日便工作外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。潮霖資產貸款手續費

中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層面廣，審議時程緩慢，1日才三讀通過。

這次修法內容主要在建蔽率和高度，都發局說明，以建築基地面積1000平方公尺為界，分為大基地和小基地，住二原建蔽率35％，修法後大基地放寬到40％、小基地50％；住三、住四原建蔽率45％，大基地現調整為50％，小基地60％；建築高度比則放寬到路心起算1比5。

放寬建蔽率 鬆綁高度比

修正案三讀後，都發局預計1個月內發布實施，換言之，中央容獎時程起算已近1年半，北市危老重建配套才真正完備，讓不少民眾直呼拖太久。都發局解釋，有些基地條件良好，不受建蔽率和高度限制，修法前就能申請重建，不過年初至今，北市也僅核准通過3件。

整合全所有權人 難度高

目前北市領有使照的合法建物中，符合「危險」標準約有3870棟，符合「老舊」標準則有2萬86棟，修法上路後，有助於基地規畫設計整合，預期可加速推動。不過危老條例規定改建要整合100％所有權人，難度頗速配貸有債務協商嗎貸款不要找速配貸「前置協商註記」高，都發局推估，真正有意願申請的可能僅占10％，換算約2500棟左右。

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(影音來源：民眾提供)

毗鄰法拉盛、華人民眾常光顧的大學點電影院(College Point Multiplex Cinemas)1日凌晨驚傳槍擊命案，一名25歲的男子在電影院停車場，被四名戴著面罩(wearing a mask)的嫌犯拖下車後，遭當場擊斃。

白石快速路堵塞 出入DMV受影響

警方長時間封鎖鄰近路段進行搜索，導致白石快速路(Whitestone Expressway)從上午高峰時刻就開始堵塞，直至下午5時仍不見好轉；不管是上下班途經該地、還是去旁邊州汽車監理廳(DMV)辦事的民眾都造成困難，也對看晚場電影產生安全疑慮。

Ulmer街2855號的大學點電影院1日凌晨3時30分左右發生命案，警方表示，案發前嫌犯與死者曾在法拉盛天使脫衣舞俱樂部(Angels Strip Club)起爭執，並在死者與女友駕車離開後，尾隨其車至距離俱樂部0.5哩處的電影院停車場。

四名嫌犯蓄意擦撞死者的車將桃園房貸全額貸其逼停後，戴著面罩強行將死者及其女友拖下車，其中一名嫌犯更朝死者臉部及胸膛開槍、導致其身亡後逃逸，僅留下其女友在現場。

警方表示，嫌犯將死者的車開走，並將車棄在26大道與120街交口，警方還在棄車地點不遠處找到嫌犯駕駛的車輛及其使用的兩把槍；至截稿時止警方尚未公布死者身分，但透露其女友並無受傷，案件也仍在調查階段。

警方呼籲知情民眾撥打止罪熱線(800)577-TIPS(8477)舉報，也可登錄止罪網站www.nypdcrimestoppers.com，或透過手機發消息至274637(CRIMES)，然後輸入TIP577，消息來源絕對保密。

事發之後警方隨即大規模封鎖周邊道路進行調查，造成早高峰時刻鄰近的白石快速路嚴重堵塞，時速一度不超過5哩；一名非洲裔居民表示，周一本為上班日，但因封路造成堵塞嚴重，只好請假。

另外，因電影院旁邊就是DMV辦事處，警方封鎖的範圍包括23大道至28大道及通往白石快速路路段，導致前往辦事的民眾只能繞行32大道；許多車子因堵塞嚴重，不得不違規在雙黃線迴轉、改道，還有步行民眾與車爭道，險象環生。

到DMV參加駕照筆試的華人許女士與兒子表示，因為封路，他們把車停在高速路對面的麥當勞停車學生借錢管道場，再步行至考場，所以遲到20分鐘。35歲的華人上班族Dean表示，警方建議他繞行23大道至目的地，「但怎麼走都走不到」。

華人居民常光顧 憂晚場安全

紐約市除了曼哈頓西42街234號的AMC Empire 25之外，大學點電影院是另外一個華語電影的放映地，加上有大型免費停車場，廣受華人居民喜愛。

居住在法拉盛的鍾小姐說，大學點電影院是她下班後與朋友聚會的首選之地，聽聞該槍擊命案發生在凌晨，電影院晚上雖有巡邏保安車(security car)，也沒能阻止慘劇發生，「近期不會再看晚場電影了」。華人留學生陸同學也說，為保護民眾的安全，電影院應雇用警衛，加強周邊夜晚巡邏。

案發地所屬25學區總監Danielle Dimango也致信家長，表示一早便與警方聯繫，警方說逃亡嫌犯並不在學區內，學生處境安全；她還說，校方近日也會請社區警員加強學區巡邏，確保學生出入校平安。

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只見店家監視器顯示，「小偷」一進門就在貨架前徘徊，看似在挑選商品，後來趁著四下無人，立馬奮力一站，將挑好的商品咬走之後，立刻逃出店外，全程不到23秒，讓網友全笑翻，安慰店家只能認賠，因為這名「小偷」根本是一隻狗狗。

▼讓本汪瞧瞧商品。（圖／翻攝自臉書《爆廢公社》）

還有網友覺得這隻狗狗超級聰明，竟然偷東西還會挑，「這狗狗應該是常客」、「他還會看品牌欸！」、「挑食不好哦」、「真聰明，還挑貴的，而且咬得開，不用開罐器的」、「跟我一樣總是要挑很久」、「好可愛，笑死，挑的可認真了」、「牠真的有選過再拿欸」、「很識貨喔」、「還好挑了西莎，旁邊寶路要開有困難」、「自己的飯飯自己挑」。

（封面圖／翻攝自臉書《爆廢公社》）

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